Investir dans un logement étudiant

L’Atelier Cogedim vous livre des conseils pour investir dans un logement étudiant

Une demande en perpétuelle croissance

En France, le nombre d’étudiants ne cesse d’augmenter. Il a été multiplié par 8 en l’espace de 50 ans et devrait atteindre les 2 600 000 à l’horizon 2020 !  La plupart des jeunes profitent de leur passage à l’enseignement supérieur pour prendre leur indépendance et quitter le nid familial en bénéficiant de l’APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette tendance génère une demande en logement étudiant très importante pour laquelle les offres de résidences universitaires et de résidences étudiantes privées restent insuffisantes. Ainsi, les agences et les portails immobiliers enregistrent des chiffres records à chaque rentrée universitaire.

 

Le logement étudiant : un investissement rentable

Investir dans un logement étudiant constitue un placement immobilier très rentable, à condition que le bien choisi remplisse certains critères. Il faut bien évidemment porter son choix sur une ville jeune et dynamique comme Nantes, Lyon, Toulouse ou Montpellier. Ensuite, privilégier un emplacement stratégique à proximité des universités et bien desservi par les transports en commun, mais surtout hors des zones les plus prisées. En effet la différence de prix entre les biens vendus dans les quartiers cotés et ceux des zones moins recherchées est beaucoup plus importante que la différence des loyers entre ces deux types de biens. Par  conséquent, investir dans un logement étudiant situé dans une zone moins prisée, mais tout de même bien situé par rapport à la cible, s’avère plus rentable.

>>> Lire aussi : Le budget logement des étudiants en hausse 

>>> Retrouvez tous nos logements neufs 

L’Atelier Cogedim – Illustration Spoa Paris


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