Immobilier : les nouveautés pour 2018

L’Atelier Cogedim vous propose de retrouver les principales nouveautés à venir sur le marché immobilier en 2018.

Quoi de neuf pour le marché immobilier en 2018 ? Voici une synthèse, non exhaustive, des principales nouveautés pour l’année à venir. Elles concernent ainsi autant les locataires que les propriétaires ou futurs acquéreurs.

Taxe d’habitation

– suppression totale pour un tiers des ménages français. La réforme s’étalera sur trois ans, par tiers, à partir de 2018. Au final, ce sont 80% des foyers qui bénéficieront de cette mesure.

Assurance-emprunteur

– il sera désormais possible d’en changer tous les ans, grâce à « l’amendement Bourquin ». Ce sont ainsi 450 000 emprunteurs (soit 8% du marché) qui pourraient renégocier leur assurance de prêt dès l’an prochain.

>>> Lire aussi : Assurance-emprunteur : près de trois milliards d’euros d’économies en 2018 ?

Prêt à taux zéro

– dans les zones où le marché immobilier est le moins « tendu », les opérations d’achat pourront être financées à hauteur de 20%. La proportion reste de 40% dans les zones « tendues ». A titre de comparaison, en 2017, elle était en effet de 40% quelle que soit la zone d’achat

>>> Lire aussi : Les solutions offertes par le PTZ

Loi Pinel

– le dispositif est recentré sur les zones où le marché immobilier est le plus « tendu ». Il s’agit principalement des zones urbaines les plus peuplées (grandes et quelques moyennes agglomérations).

>>> Lire aussi : Dispositif Pinel, quels avantages pour les acheteurs ?

Plus-values immobilières

– une taxation des plus-values immobilières revue à la hausse. Elle se monte ainsi à 17,2% (15,5% auparavant). 1,7 point supplémentaire dû à l’augmentation des taxes sur les prélèvements sociaux appliqués aux revenus du patrimoine.

L’Atelier Cogedim – Illustration Pexels.com/Pixabay


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